Kedves látogató!
Ingatlant készül vásárolni?
Ingatlant készül építeni?
Ingatlant készül felújítani?
Amennyiben segítségre van szüksége, jó helyen jár!
Talán már Önökben is megfogalmazódott az a fajta bizonytalanságot keltő kérdéssorozatok tömkelege, hogy a tervezett ingatlan vásárlás kapcsán a kiválasztott ingatlan milyen állapotú, megfelel e az igényeiknek, ár/érték arányban jó e? A tervezett költségeik elegendőek a leendő elképzeléseiknek megfelelő kialakításához, marad e tartalék? Új építéskor, vagy felújításkor a tervek rendben vannak e, a kivitelező kiválasztásának alapját képező költségbecslés elkészült e? Általában a rengeteg kérdés között szerepel, hogy vajon a kivitelező által leírt műszaki tartalom mit is jelent valójában, mik az egymásra épülő műszaki, időrendi, ütemezési sorrendek? Mire, mit is fizet ki a beépülő műszaki tartalmakat érintően? És itt jöhetne még a szinte felsorolhatatlan mértékű kérdés, mely egy kivitelezési munka kezdetétől a végéig bizonytalanságot szül.
Én 30 éve veszek részt az építőiparban, sokáig alkalmazottként, majd vállalkozói státuszban tevékenykedtem magas és mélyépítési területeken. A gyakorlatszerzésem ideje alatt a szakmai tudásomat is folyamatosan bővítettem. Sokat tapasztaltam és tanultam a kivitelezői oldalt képviselve, és felmerült bennem a kérdés, látva a megrendelők nehézségeit, hogy vajon hogyan tudnak segítséget szerezni az elképzeléseik megvalósításához? Hogyan kapnak szakmai támogatást mindehhez? Hiszen egy magánszférában történő kivitelezés megszervezése, megértése, lezárása felborítja a hétköznapi egyensúlyt az életükben. Kutatásaim folytán azt tapasztaltam, hogy elsősorban internetes fórumokon kapnak „szakmai” segítséget, egy általában teljesen ismeretlen „szakembertől”. Esetenként megkeresnek szakembereket az ismerőseik körében, akik segítséget nyújtanak, a teljes kivitelezés részleteiben történő ismeretének hiányában, így ez általában technológiai hibát szülhet. Talán a legrosszabb tanácsadó az interneten fellelhető videó megosztó oldalakon felbukkanó szaktanácsadás, vagy egy-egy ott elvégzett munkafolyamat steril környezetben történő szemléltetése….
A bennünket körülvevő szakemberek és vállalkozások tengerében nehéz jó, összehangolt döntéseket hozni, hogy a terveink költséghatékonyan, és időben megvalósulhassanak. Aki nem hozzáértő, nem látja át a rejtett költségeket, a menet közbeni buktatókat, és végső esetben magára marad, tanácstalanul. Az internet adta lehetőségek zöme is jellemzően a megfelelő kereseti forrás megtalálására épül, melynek folyományaként könnyen becsaphatják az építőipari munkálatok elvégzése során az ügyfeleket.
Mindezek hatására döntöttem úgy, hogy az eddigi generál kivitelezésben töltött szakmai tapasztalataimat, szaktudásomat a megrendelői oldalt képviselve hasznosítom.
Amennyiben a közeljövőben kivitelezési munkába kíván elvégeztetni, legyen ez felújítás, új építés, vagy esetleg ingatlan vásárlást tervez, és szüksége van szakmai segítségnyújtásra, az alábbiakban készségesen állok rendelkezésükre (a teljesség igénye nélkül):
- a kiválasztott ingatlan teljes körű szemrevételezése, ellenőrzése, részletes műszaki összefoglaló készítése (első körben szóbeli),
- amennyiben az egyeztetést követően a kiválasztott ingatlan mellett döntenek, kérés esetén árazott és árazatlan költségbecslést készítek, hogy tervezhetők legyenek a kiadások,
- a költségbecslés árazatlan verziója futtatható vállalkozói körökben, és ez alapján versenyeztethetők a kivitelezők, melynek kiválasztásában felkérés esetén közreműködöm,
- igény esetén a megbeszéltek szerint végig kísérem, ellenőrzöm, e-naplót vezetek, ellenőrzök a kivitelezés végéig,
- amennyiben igénylik, részt veszek az ártárgyalásokban, műszaki egyeztetéseken,
- szükség esetén ellenőrzöm a tervek helyességét, amennyiben igény van rá egyeztetek a szakági tervezővel (tervezőkkel),
- igény esetén közreműködök a projekt lezárásával kapcsolatosan (átadás-átvétel),
Természetesen még sok más, a munkálatok vagy teendők igényei szerinti teendők ellátását is tudom vállalni (ártükör készítés a versenyeztetett vállalkozók ajánlata alapján, kivitelezési ütemterv készítése, pénzügyi/műszaki ütemterv készítése a nyertes vállalkozó ajánlata szerinti bontásban, melyet javasolt a szerződés szerves mellékleteként kezelni…stb.).
Mindezekkel igyekszem mentesíteni a megrendelőt a szakmai kérdések kereszttüzétől, az esetleges vitáktól, többek között a költséghatékonyságot is szem előtt tartva.
És a legfontosabb kérdés, hogy mindez mennyibe kerülne?
Ennek meghatározására a célom a kapcsolatfelvétel, mert minden megbízás más-más típusú, másfajta ügykezelést kíván különböző helyeken. Mindezek, és a Megrendelői igények határozzák meg alapvetően a díjazást.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal valamelyik elérhetőségemen.
Köszönettel:
Trubó József